سؤالات متداول
چنانچه در پروژه به گروه هاي تأسيساتي نياز باشد مسئوليت آن با چه کسي است؟
وقتي کار اجرا به پيمانکار واگذار مي شود بايد يک گروه اجراي کامل و ماهر در امر بازسازي ساختمان داشته باشد و مسئوليت انجام تمام کارها را بر عهده بگيرد.
اگر در حين انجام پروژه حادثه رخ داد يا کاري به ليست کارها اضافه شد هزينه آن بر عهده چه کسي است؟
حوادث در حين کار اگر به دليل سهل انگاري مجري باشد، پرداخت خسارت بر عهده خودش است ولي اگر حوادثي پيش بيني نشده باشد به صورت توافقي بين کارفرما و پيمانکار حل مي شود.
در صورت اجازه از شهرداري پيگيري ها از سوي چه کسي انجام مي شود؟
پيگيري مجوز کار هم مي تواند توسط مالک صورت بگيرد و هم شرکت معماري که کار پروژه در دست اوست. درصورتي که کار را شرکت انجام دهد هزينه اي توافقي براي اين کار دريافت مي کند.
براي بازديد و مشاوره هزينه دريافت مي شود؟
خير. معمولا بازديد و مشاوره براي پروژه رايگان است. مگر اين که در شهر ديگر يا مسافت دور باشد.
طرح نهايي براي تغييرات چطور ارائه مي شود؟
ابتدا محل پروژه بازديد مي شود. سپس اندازه گيري و بعد ارائه طرح اتوکد و تري دي مکس و زماني که به تأييد کارفرما رسيد طرح نهايي ارائه خواهد شد.
مدت‌زمان طراحي چقدر است؟
برحسب نوع پروژه و مطالعات محيطي و سازه اي بين 10 تا 30 روز کاري زمان مي برد.
مدت زمان تحويل پروژه چقدر است؟
بسته به نوع کاري که مي خواهيد انجام دهيد متفاوت است. معمولا بين 1 تا 5 ماه زمان لازم است تا پروژه بازسازي يک واحد مسکوني اجرا شود.
نوع قرارداد به چه صورت است؟
قرارداد معمولا به دو صورت درصدي از کل پروژه و يا بر حسب مترمربع زيربنا محاسبه مي شود.
چرا قيمت طراحي معماري بالاتر از قيمت ابلاغ شده در نظام مهندسي است؟
به دليل اين که کار نوسازي و بازسازي مشکلاتي همچون متره کردن فضا را دارد براي طراحي هزينه بيش تري دريافت مي شود.
مشخص کنيد به کدام يک از خدمات نياز داريد
بازسازي ساختمان ، تخريب، نوسازي، طراحي داخلي، طراحي معماري، طراحي نما، محوطه سازي، روف گاردن، نورپردازي و...
همگي ازجمله مواردي هستند که مي توانيد از يک شرکت معماري و پيمانکاري انتظار انجام آن ها را داشته باشيد. فرقي نمي‌کند پروژه شما مسکوني، اداري، تجاري، ويلا، درماني، تفريحي و يا آموزشي باشد. يک معمار حرفه اي به همراه تيمش مي تواند از پس طراحي و نوسازي هر پروژه اي بربيايد.
نکات مهم بازسازي و نوسازي ساختمان
چنانچه قصد تغيير اساسي در نما و معماري داخلي پروژه و به طور کلي بازسازي ساختمان به صورت کامل را داشته باشيد، حتما بايد مجوز تغييرات را از شهرداري منطقه دريافت کنيد.
درصد متداول براي کارهاي بازسازي معمولا بين 20 تا 35 درصد از کل خرج کرد پروژه است.
درصورتي‌که قصد داريد براي خريد مواد و مصالح نظر بدهيد حتما در قراردادتان اين نکته را ذکر کنيد.
از مجري خود بخواهيد زمان دقيق خريد هر يک از عناصر پروژه را به شما بگويد تا در صورت تمايل هماهنگي هاي لازم براي حضور شما صورت بگيرد.
? چنانچه قصد جا به جايي لوله هاي گاز راداريد حتما با شرکت گاز تماس بگيريد تا متخصصان خود را بفرستند.
اگر قصد جا به جايي محل سرويس ها يا آشپزخانه راداريد بايد به محل شاه راه اصلي آب و فاضلاب توجه کنيد.
منبع:چيدانه
برچسب ها : ,
نوشته شده در شنبه 4 فروردين 1397 توسط طراح
|
